1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, vila, prodaja, 2.800.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17069
2.800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.800.000 €
- Cijena po m²
- 5.600 €/m²
- Stambena površina
- 500 m²
- Zemljište
- 10.400 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 5
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 500 m² to daje oko 8.612 € mjesečno i 103.347 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna novoizgrađena villa u prvom redu do mora. Proteže se na velikom zemljištu od 10.400 m2. Stambene je površine 500 m2, i raspoređena je na dvije etaže. Nisko prizemlje je dvosoban stan s terasom i nedovršen dvosoban stan. Na visokom prizemlju je garaža, veliki trosoban stan s terasom i manji jednosoban stan.Kuća je kvalitetno građena, te se prodaje namještena. Postavljeni su temelji za pomoćni objekat od ukupno 100 m2. Nekretnina ima prilaz automobilom i više parking mjesta. Udaljenost od mora: 30 m Udaljenost od centra: 1 km Udaljenost od zračne luke: 15 km Udaljenost od trajektne luke: 1 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
