120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, stara kamena kuća, prodaja, 130.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16762
130.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 130.000 €
- Cijena po m²
- 1.368 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Zemljište
- 235 m²
73% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
15,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.636 € mjesečno i 19.636 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Odlična prilika kupnje malog građevinskog zemljišta u centru mjesta, sa starom kamenom kućom sa pomoćnim objektom. Dvije prizemnice sa krovom, veća kuća ima 77 m2 a manja ruševina ili pomoćni objekt 18 m2, dvorište 140 m2, sveukupno 235 m2. Objekt se nalazi u građevinskom području. Nema pogleda na more ali je jako blizu mora i centra mjesta. Sva potrebna infrastruktura je prisutna. Moguća je izgradnja visokog potkrovlja gdje bi se dobio prostor na dvije etaže. Ima prilaz autom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
