120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, stara kamena kuća, prodaja, 125.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16445
125.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 125.000 €
- Cijena po m²
- 694 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 732 m²
86% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
29,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 180 m² to daje oko 3.100 € mjesečno i 37.205 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ruševna kamena kuća i dva pomoćna objekta na građevinskoj parceli, sve izgrađeno prije 1968. godine. Djelomičan pogled na more. Nekretnina s velikim potencijalom, smještena u autentičnom okruženju, idealna za sve ljubitelje tradicionalne arhitekture. Kuća s izvornim kamenim zidovima, koji pružaju odličnu osnovu za adaptaciju u rustikalnu vilu, kuću za odmor ili autentični obiteljski dom potencijalno 180 m2. Potrebna je kompletna rekonstrukcija (krov, instalacije, stolarija, interijer). Parcela 732 m2 nudi dovoljno prostora za vrt, bazen ili dodatne sadržaje, a pozicija kuće osigurava mir, privatnost i jedinstven doživljaj mediteranskog ambijenta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
