341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 340.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16843
340.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 340.000 €
- Cijena po m²
- 2.267 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 445 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.582 € mjesečno i 30.981 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmanska kuća 300 metara od mora. Prizemnica koja se sastoji od pet jednosobnih apartmana za iznajmljivanje. Svaki apartman od cca 30 m2 se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na terasu. Sve je kompletno opremljeno i u funkciji turističkog najma. S istočne strane uređeno dvorište s vanjskim kaminom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
