115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 150.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16822
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 50 m²
- Zemljište
- 80 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
41% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 861 € mjesečno i 10.327 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća od 50 m2 na parceli od 80 m2. Sastoji se od prizemlja i kata, povezanih unutarnjim stepeništem. U prizemlju je kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, a na katu dvije spavaće sobe s balkonima. Dvorište je ograđeno, a kuća se nalazi u mirnom okruženju. Od mora je udaljena 200 metara.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
