595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 490.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16516
490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 490.000 €
- Cijena po m²
- 4.579 €/m²
- Stambena površina
- 107 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 107 m² to daje oko 1.843 € mjesečno i 22.116 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivan stan u modernoj zgradi novije gradnje, smještenoj samo 200 metara od mora i popularne plaže. Na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu mjesta. Stan površine 107 m2 nudi moderan i funkcionalan raspored prostora. Proteže se na dvije etaže, a sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice sa tušem, toaletom, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta i prostrana terasa. Budući da je terasa i vanjski dio prostran, ima dovoljno mjesta za veliki vanjski stol sa 8 stolica, ležaljke, suncobran, vanjski tuš a na samom početku se nalazi kvalitetna vanjska kuhinja, vrhunskog talijanskog brenda Steel Cousine koja je idealna za opuštanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom ambijentu budući da sadrži grill, sudoper, hladnjak za vina i aparata za pravljenje leda. Ostava se nalazi u podrumu. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Prodaje se kompletno namješten. Ovo je stan sa stilom, dizajniran i uređen prema iznimno visokim standardima nudeći moderno i sofisticirano životno iskustvo. Velika terasa, zajedno s luksuznim sadržajima, idealna je za zabavu obitelji i prijatelja, što je čini posebnom značajkom za potencijalne kupce, a istovremeno je idealan izbor za one koji traže udoban i moderan životni prostor u blizini svih potrebnih sadržaja, a istovremeno žele uživati u mirnom i zelenom otočnom okruženju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
