471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Barban · Istra · Hrvatska
Barban, Istra, luksuzna kamena vila s bazenom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18610
900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 900.000 €
- Cijena po m²
- 3.214 €/m²
- Stambena površina
- 280 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Autentična istarska elegancija spojena s luksuzom i prirodom Smještena usred netaknute prirode južne Istre, u tišini šumovitog krajolika općine Barban, ova očaravajuća kamena vila predstavlja savršen spoj istarske tradicije i suvremenog komfora. Prvotno sagrađena davne 1850. godine, vila je u potpunosti obnovljena 2020. uz zadržavanje autentičnog šarma, ali i s dodatkom svih pogodnosti modernog života. Mogućnost kupnje još 2 susjedne parcele na kojima je moguća gradnja još 2 vile te bi ste tako dobilo ukupno gotovo 19.000 m² — uključujući 4.000 m² uređene okućnice i 15.000 m² privatne šume. Ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, mira i mogućnosti. Bilo da ju zamišljate kao luksuzni obiteljski dom, mjesto za bijeg iz gradske vreve, ili kao unosnu turističku investiciju, njena lokacija, kvaliteta gradnje i prostorni potencijal pružaju sve uvjete za vrhunsku životnu i poslovnu priliku. Promišljen raspored i vrhunski sadržaji Vila se proteže na tri etaže. Prizemlje donosi prozračan dnevni boravak s kaminom, elegantno uređenu kuhinju s blagovaonicom te dodatni toalet. Na prvom katu smješten je drugi dnevni boravak za opuštanje, uz dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat nudi dodatne dvije sobe s pripadajućim kupaonicama, savršeno za goste ili veću obitelj. Svaki kutak interijera odiše sofisticiranošću i toplinom – korišteni su vrhunski materijali i dizajnerski namještaj, a obilje prirodnog svjetla i pažljivo birane boje stvaraju atmosferu potpunog mira. Vanjski prostor jednako je impresivan: veliki bazen površine čak 74 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa s roštiljem, sauna za opuštanje te vrt bogat maslinama i mediteranskim biljem. Pomoćna kućica od 30 m² omogućuje dodatni sadržaj – od ljetne kuhinje do ateljea ili spremišta. Uz to, tu su natkrivena i otvorena parkirna mjesta za ukupno šest vozila. Investicija s budućnošću Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest njezin razvojni potencijal: dio zemljišta se nalazi u građevinskoj zoni, što otvara mogućnost izgradnje još dviju vila (svaka do cca 200 m²), svaka s bazenom i vlastitom okućnicom. To ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za investitore u turistički najam, ali i za one koji traže obiteljsku oazu s više objekata unutar istog imanja. Lokacija vile dodatno podiže njezinu vrijednost – nalazi se svega 17 km od mora, a osnovna infrastruktura poput trgovine, restorana i autobusne stanice udaljena je svega nekoliko minuta hoda. Istodobno, vila nudi gotovo potpunu privatnost u idiličnom, prirodnom okruženju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15439 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
