1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Potomje · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na južnoj strani poluotoka Pelješca, smjestilo se prostrano zemljište, ukupne površine 40.000 m2…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11966
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Zemljište
- 40.000 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 66 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na južnoj strani poluotoka Pelješca, smjestilo se prostrano zemljište, ukupne površine 40.000 m2. Nalazi se na idiličnoj lokaciji koja se prostire sve do obale. Ovo jedinstveno zemljište obuhvaća vinograd s 2.300 zrelih loza, starosti deset godina, zauzimajući 1.500 m2, dok ostali dio čini šumska površina. Na zemljištu se također nalazi oko 15 starih stabala masline, 70 novo posađenih maslina i oko 50 stabala šipaka različitih sorti. Pristupni put je omogućen te su se u njegovu izgradnju uložili vrijeme i financijska sredstva, čime je osiguran dolazak automobilom i dodatno pojačana praktičnost i pristupačnost lokacije. Sa zemljišta se pruža očaravajući pogled na more, otok Korčulu i okolne otoke, uz južnu orijentaciju koja osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, idealno za poljoprivredu i hortikulturu. Postoji mogućnost izgradnje poljoprivrednog objekta od 400 m2 i podrumom do 1.000 m2, uz poštivanje propisanih pravila prostornog planiranja. Uz sve to, dozvoljeno je smjestiti dodatnih 20 kućica za potrebe seoskog turizma. Ova nekretnina nudi izvanredne mogućnosti za različite investitore. Idealna je za poljoprivrednike i vinogradare te pruža izuzetne mogućnosti za razvoj u tom sektoru. Također, zbog svog položaja i prekrasnog pogleda, zemljište je privlačno za investitore u turizam, bilo da se radi o izgradnji objekata za smještaj gostiju ili razvoju turističkih atrakcija. Za ljubitelje prirode i mira, ovo zemljište nudi savršenu priliku za život u skladu s prirodom, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Entuzijasti za održivi razvoj će naći veliki potencijal u ekološkoj poljoprivredi i razvoju održivog turizma. U svakom slučaju, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za različite vrste investicija. Potomje je naselje smješteno u središnjem dijelu Pelješkog poluotoka, 2.5 km udaljeno od mora i 15 km jugoistočno od Orebića. Zbog lakšeg pristupa padinama nad pučinom mora iz Potomja je probijen tunel dug 400 metara koji je postao jedna od turističkih atrakcija ovog malog mjesta. Na izlazu iz tunela su dvije ceste koje vode do naselja na obali, lijevo u Borak, a desno do Potočine. Smješten u dijelu vinogradarskog područja Dingač, Potomje je postalo središnji dio proizvodnje najboljih crnih vina u Hrvatskoj (Dingač, Postup, Plavac).
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
