335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan u Zagorskoj ulici s vrtom i parkingom
Prodaja · Stan · Šifra IB-12846
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 2.941 €/m²
- Stambena površina
- 85 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1963
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.375 € mjesečno i 16.495 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u Zagorskoj ulici s vrtom i parkingom PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, ZAGORSKA ULICA, 85,02 m2, s vrtom i parkingom Na prodaju je stan ukupne obračunske površine 85,02 m2. Stan se sastoji od stambenog prostora veličine 62,73 m2, dva pripadajuća spremišta u podrumu (15,33 m2 i 15,03 m2) te vrta površine 71 m2. Stan je opremljen klimom. Uz stan dolazi i parkirno mjesto pod nadstrešnicom. Smješten u mirnom dijelu Zagorske ulice na Trešnjevci, ovaj stan pruža privatnost i poseban ugođaj života u gradu. Vrt ispunjen ružama i cvijećem savršen je kutak za opuštanje i uživanje na otvorenom, a dodatna spremišta nude praktičnost i funkcionalnost. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže udoban dom s osjećajem intime, a ujedno žele biti blizu svih važnih sadržaja. Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
