New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Žnjan: Renoviran trosoban stan 105 m², pogled more, 2 parkinga
For sale · Apartment · Reference IB-13400
€620,000
Key facts
- Price
- €620,000
- Price per m²
- €5,962/m²
- Living area
- 104 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 3
- Distance to airport
- 16 km
17% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.3%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 104 m² that works out to roughly €1,720 per month and €20,645 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Žnjan: Renoviran trosoban stan 105 m², pogled more, 2 parkinga Na atraktivnoj lokaciji na Žnjanu, u mirnom dijelu naselja nedaleko od plaže Žnjan, nalazi se prostran i potpuno renoviran stan ukupne površine 104 m², smješten na trećem katu stambene zgrade. Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da se radi o jedinom stanu na toj etaži, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Stan je kompletno renoviran tijekom 2024. godine te je jug/istok orijentiran, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Zahvaljujući otvorenoj poziciji, nekretnina pruža prekrasan, neometan pogled na more i otoke. Raspored prostorija funkcionalno je organiziran i sastoji se od: -tri spavaće sobe -velikog dnevnog boravka površine 26 m² -odvojene blagovaonice -kuhinje -dvije kupaonice -spremišta -četiri nenatkrivena balkona Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju. Zgrada ima novu fasadu, pričuva se uredno plaća, a objekt se kontinuirano i aktivno održava, što potvrđuje kvalitetu upravljanja i brigu o zajedničkim dijelovima nekretnine. Dodatna vrijednost lokacije je planirana izgradnja garaže u neposrednoj blizini, kao i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta prema potrebama budućeg vlasnika. Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u Splitu, s neposrednom blizinom mora, plaže i svih potrebnih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
