Zemljište s otvorenim pogledom u Markuševcu, 1.334 m2

For sale · Land · Reference IB-12302

€133,400

Key facts

Price: €133,400
Plot area: 1,334 m²
Distance to airport: 15 km

Online for 32 days

Investment overview

Zagreb currently has 269 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Zemljište s otvorenim pogledom u Markuševcu, 1.334 m2 Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 1.334 m2 U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 1.334 m2 s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu. Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine. U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe. Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s dvije stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele. Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade. Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom. Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 888 m2 U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 888 m2 s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu. Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine. U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe. Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s tri stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele. Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade. Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom. Na cijenu od 133.400 EUR-a se dodaje PDV. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.