€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Vinišće · Central Dalmatia · Croatia
Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za modernu kuću s bazenom u Vinišć
For sale · Land · Reference IB-12000
€181,440
Key facts
- Price
- €181,440
- Plot area
- 448 m²
- Distance to airport
- 16 km
Online for 12 days
Investment overview
Central Dalmatia currently has 33 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za modernu kuću s bazenom u Vinišć Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za modernu kuću s bazenom u Vinišću Zemljište površine 448 m2 smjestilo se u Vinišću i dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moderne kuće s bazenom. Ukupna bruto stambena površina iznosi 141 m2, a neto površina kuće je 119 m2. Bazen, veličine 9,70m x 3,0m, dolazi sa strojarnicom. Komunalni doprinos je plaćen, a gradnja može započeti odmah. Osim ovog zemljišta, dostupna su još dva susjedna zemljišta površina 448m2, 395m2 i 391m2, koja se mogu kupiti zasebno ili u kompletu. Svako zemljište dolazi s projektom za izgradnju kuće. Zemljište površine 448m2 ima okućnicu veličine 341m2, zemljište površine 395m2 ima okućnicu veličine 288m2, a zemljište površine 391m2 ima okućnicu veličine 284m2. Projektirane kuće imaju moderni dizajn. Prizemlje kuće uključuje natkriveni predulaz od 7,61m2, ulazni hodnik od 3,25m2, garderobu od 1,20m2, praonicu od 1,47m2, WC od 2,77m2, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 37,86m2 te južnu natkrivenu terasu od 28,19m2. Stepenice vode na prvi kat, koji ima površinu od 5,68m2, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Spavaće sobe su površina 14,56m2, 10,25m2 i 12,56m2, dok su kupaonice površina 5,59m2, 3,46m2 i 4,00m2. Hodnik kojim su spavaće sobe povezane ima površinu od 4,81m2. Na prvom katu nalazi se i natkrivena terasa površine 17,10m2 te nenatkrivena terasa od 11,94m2. Na južnoj strani kuće planiran je bazen površine 22,50m2 i roštilj, dok se na zapadu nalaze parkirna mjesta, a sjeverno-istočni dio je predviđen za zelenu površinu. Vlasnik nudi mogućnost kupnje izgrađene kuće uz plaćanje u fazama. Zemljišta se nalaze uz asfaltiranu prometnicu u mirnom okruženju, samo 200m od mora, plaže, restorana, trgovina i drugih sadržaja. Naselje Vinišće smješteno je 8 km od Marine, 20 km od Trogira i 23 km od zračne luke Split, pružajući idealnu lokaciju za miran život ili odmor blizu svih važnih sadržaja. Mjesto se nalazi u lijepoj, mirnoj uvali kristalno čistog mora i netaknute prirode te je idealno za ljubitelje mirnog obiteljskog odmora u privatnim sobama, vilama, apartmanima i kućama za odmor. Avanturisti i ljubitelji privatnosti na svoje će doći posjetom nekoj od brojnih skrivenih uvala kao što su Voluja i Ljubljeva. Osim uzgoja vinove loze u Vinišću se kroz povijest eksploatirao i kamen, najpoznatiji su antički kamenolom Jamurine te kamenolomi Vela i Mala petlara u uvali Voluja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
