Pool€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Potomje · Southern Dalmatia · Croatia
Zemljište, poljoprivredni potencijal u Potomju, 34.923 m2, Pelješac
For sale · Land · Reference IB-11966
€2,000,000
Key facts
- Price
- €2,000,000
- Plot area
- 40,000 m²
- Distance to airport
- 66 km
Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Zemljište, poljoprivredni potencijal u Potomju, 34.923 m2, Pelješac Na južnoj strani poluotoka Pelješca, smjestilo se prostrano zemljište, ukupne površine 40.000 m2. Nalazi se na idiličnoj lokaciji koja se prostire sve do obale. Ovo jedinstveno zemljište obuhvaća vinograd s 2.300 zrelih loza, starosti deset godina, zauzimajući 1.500 m2, dok ostali dio čini šumska površina. Na zemljištu se također nalazi oko 15 starih stabala masline, 70 novo posađenih maslina i oko 50 stabala šipaka različitih sorti. Pristupni put je omogućen te su se u njegovu izgradnju uložili vrijeme i financijska sredstva, čime je osiguran dolazak automobilom i dodatno pojačana praktičnost i pristupačnost lokacije. Sa zemljišta se pruža očaravajući pogled na more, otok Korčulu i okolne otoke, uz južnu orijentaciju koja osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, idealno za poljoprivredu i hortikulturu. Postoji mogućnost izgradnje poljoprivrednog objekta od 400 m2 i podrumom do 1.000 m2, uz poštivanje propisanih pravila prostornog planiranja. Uz sve to, dozvoljeno je smjestiti dodatnih 20 kućica za potrebe seoskog turizma. Ova nekretnina nudi izvanredne mogućnosti za različite investitore. Idealna je za poljoprivrednike i vinogradare te pruža izuzetne mogućnosti za razvoj u tom sektoru. Također, zbog svog položaja i prekrasnog pogleda, zemljište je privlačno za investitore u turizam, bilo da se radi o izgradnji objekata za smještaj gostiju ili razvoju turističkih atrakcija. Za ljubitelje prirode i mira, ovo zemljište nudi savršenu priliku za život u skladu s prirodom, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Entuzijasti za održivi razvoj će naći veliki potencijal u ekološkoj poljoprivredi i razvoju održivog turizma. U svakom slučaju, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za različite vrste investicija. Potomje je naselje smješteno u središnjem dijelu Pelješkog poluotoka, 2.5 km udaljeno od mora i 15 km jugoistočno od Orebića. Zbog lakšeg pristupa padinama nad pučinom mora iz Potomja je probijen tunel dug 400 metara koji je postao jedna od turističkih atrakcija ovog malog mjesta. Na izlazu iz tunela su dvije ceste koje vode do naselja na obali, lijevo u Borak, a desno do Potočine. Smješten u dijelu vinogradarskog područja Dingač, Potomje je postalo središnji dio proizvodnje najboljih crnih vina u Hrvatskoj (Dingač, Postup, Plavac). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
