€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Pag · Northern Dalmatia · Croatia
Zemljište na par minuta od plaže i otvorenim pogledom,Šimuni, 1.546 m2
For sale · Land · Reference IB-12306
€450,000
Key facts
- Price
- €450,000
- Plot area
- 1,546 m²
- Distance to airport
- 46 km
Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Zemljište na par minuta od plaže i otvorenim pogledom,Šimuni, 1.546 m2 U malom, ali posebnom mjestu Šimuni, na otoku Pagu, smjestila se građevinska parcela na blago povišenoj lokaciji s osiguranim pogledom na more s više strana. Udaljena je nekoliko minuta pješice od fascinantne pješčane Zlatne plaže, koja je obuhvaćena šumom duž cijele svoje duljine, pružajući prirodan zaklon i mjesto za opuštanje. Druga strana parcele vodi do ACI marine Šimuni s više od 150 vezova za brodice. Parcela je ukupne površine 1.546 m2, smještene u neizgrađenom uređenom dijelu naselja Šimuni, dok će dio parcele biti uključen u proširenje prometnice. Infrastruktura, voda i struja nalaze se uz parcelu. Na cijelog parceli moguće je izgraditi jednu kuću na većem zemljištu ili do dva stambena objekta, s obzirom na to da je minimalna veličina građevne čestice u ovoj zoni 600 m2, a maksimalna nadzemna građevinska površina zgrade do 600 m2. Šimuni su područje koje postaje sve poznatije na otoku Pagu, zbog svoje mikro lokacije i prirode. Zbog mira i duge plaže, lokacija je atraktivna za obitelj i odmor. Smješteni su na pola puta između Novalje (udaljene 11 km) i grada Paga (udaljenog 12 km), te su udaljeni samo 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
