€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croatia
Vrhunska novogradnja uz more, 92,53 m2
For sale · Apartment · Reference IB-12782
€444,144
Key facts
- Price
- €444,144
- Price per m²
- €4,776/m²
- Living area
- 93 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2027
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 25 km
12% above the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Vrhunska novogradnja uz more, 92,53 m2 Novogradnja 30 m od mora s pogledom – Rogoznica, 93 m2, 3sb U drugom redu do mora, u mirnom dijelu naselja Stupin Čeline, smješten je projekt modernog stanovanja koji je trenutno u ranoj fazi gradnje. Projekt je osmišljen s naglaskom na visoku razinu kvalitete, elegantan dizajn i orijentaciju prema moru, a sve u okruženju tipičnom za mediteranski način života. Lokacija je blago povišena, što svim stanovima osigurava otvoren pogled na more. Udaljenost do mora i marine iznosi svega 30 metara, a prva uređena plaža nalazi se na nekoliko minuta hoda. U ponudi je ukupno šest stanova, a iz svakog se pruža pogled prema moru. Stan S5 – Trosoban stan, 1. kat Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine preko 45 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terase veličine 31 m2. Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto. Projekt se izvodi uz korištenje pažljivo odabranih, kvalitetnih materijala i pouzdanih brendova. Ugrađuje se aluminijska vanjska stolarija Schüco, dok je fasada izvedena s toplinskom izolacijom od vune. Grijanje i hlađenje osigurano je DAIKIN klimatizacijskim uređajima, a u kupaonicama je predviđeno podno grijanje. U ovoj fazi izgradnje, prema želji kupca, moguće je uvesti podno grijanje u cijelom stanu. Podovi su obloženi hrastovim parketom i keramikom više klase, a kupaonska oprema uključuje sanitarije provjerenih proizvođača Hans Grohe i Geberit. Predviđeni završetak gradnje je u prvoj polovici 2027. godine. Nekretnina se nalazi u predjelu Stupin Čeline, jednom od mirnijih dijelova Rogoznice. Udaljen je svega nekoliko minuta od plaže i idealan je za one koji žele biti blizu mora, a ipak izvan najveće gužve. U blizini su trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji. Rogoznica je poznata po svojoj dugoj obali, uređenim plažama i ugodnoj mediteranskoj klimi, zbog čega je već godinama jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na ovom dijelu Jadrana. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
