€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Split - Okolica · Central Dalmatia · Croatia
Trogir, Slatine, stan S8 62m2 u novogradnji s pogledom na more na prodaju
For sale · Apartment · Reference IB-18760
€265,000
Key facts
- Price
- €265,000
- Price per m²
- €4,274/m²
- Living area
- 62 m²
- Plot area
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 5 km
16% below the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 62 m² that works out to roughly €1,026 per month and €12,308 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaje se stan S8 u novogradnji, na lijepoj lokaciji s pogledom na more. U cijenu svih stanova je uključeno JEDNO natkriveno parking mjesto i svaki objekt dobiva na poklon i OSIGURANJE stana na godinu dana (osiguranje od poplave, požara, provale..)! Stan je lijepo zamišljen sa sljedećim sadržajem: Dnevni boravak + Kuhinja = 29.74m² Master soba = 11.26m² Spavaća soba = 7.5m² Kupaonica = 4.4m² Lođa = 5m² Luksuzni stan s pogledom na more – novogradnja na odličnoj lokaciji U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta, svega 70 metara od plaže, nalazi se moderno projektiran stan u novogradnji koji pruža idealan spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan odiše prostranošću i svjetlošću, dok blizina trgovina i svakodnevnih sadržaja osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. U cijenu svakog stana uključeno je jedno natkriveno parkirno mjesto te godišnje osiguranje nekretnine (od poplave, požara, provale i dr.) kao dodatna vrijednost i sigurnost. Promišljeno uređeni interijer Stambeni prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom ukupne površine 29.74 m², što stvara idealan ambijent za druženje i opuštanje. Tu su i dvije udobne spavaće sobe – master soba od 11.26 m² te dodatna spavaća soba od 7.5 m², koje omogućuju ugodan boravak i privatnost. Elegantna kupaonica od 4,4 m² opremljena je modernim elementima, dok lođa od 5 m² pruža lijepi vanjski prostor s prekrasnim pogledom na more. Kvaliteta života na dohvat ruke Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele živjeti u blizini mora, a istovremeno uživati u udobnosti kvalitetne novogradnje. Plaža je gotovo pred vratima, a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini idealnom i za cjelogodišnje stanovanje i za investiciju u turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15771 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
