Novalja · Northern Dalmatia · Croatia
Stara Novalja - kuća s 5 etažiranih apartmana, prvi red do mora
For sale · House · Reference IB-14335
€3,100
Key facts
- Price
- €3,100
- Price per m²
- €3,100/m²
- Living area
- 1 m²
- Plot area
- 797 m²
- Rooms
- 10
- Year built
- 1970
- Distance to airport
- 39 km
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stara Novalja - kuća s 5 etažiranih apartmana, prvi red do mora U Staroj Novalji, u prvom redu do mora, prodaje se kuća s pet zasebno etažiranih apartmana, velikim terasama i otvorenim pogledom na more. More i plaža nalaze se svega nekoliko koraka od kuće, a neposredna povezanost kuće, terasa i obale daje ovoj nekretnini karakter koji se danas rijetko pronalazi. Kuća se nalazi na zemljištu površine 797 m2, dok ukupna površina nekretnine iznosi približno 706 m2. Oko 365 m2 čine zatvoreni unutarnji prostori, a posebno se ističu gotovo 300 m2 terasa te pet pripadajućih parkirnih mjesta. Pet apartmana čine potpuno odvojene cjeline, što omogućuje ugodan boravak više članova obitelji uz zadržavanje vlastite privatnosti. Nekretnina se jednako dobro može koristiti kao obiteljska kuća uz more, ali i kombinirati vlastito korištenje jednog apartmana s najmom preostale četiri jedinice. Kuća je temeljito obnovljena tijekom 2025. godine. Izvedene su potpuno nove instalacije električne energije i vode, obnovljene stolarija i keramika, uređene kupaonice te ugrađene kvalitetne kuhinje izrađene po mjeri s uređajima. Izvedena je i priprema za solarne panele, dok su u cijelom suterenskom dijelu provedene instalacije za grijanje. Kvaliteta gradnje vidljiva je i u izvedbi samog objekta, od čvrstih zidova do ventilacijskog prostora izvedenog duž stražnjeg dijela kuće, koji doprinosi boljoj zaštiti i prozračnosti prostora. Glavnina radova je završena, dok je u dijelu interijera preostalo završno opremanje namještajem i nekoliko manjih estetskih detalja. Poseban dio cijele priče čini prostor neposredno ispred kuće. Uz samu obalu nalazi se terasa površine približno 100 m2, idealna za boravak uz more i uživanje u otvorenom pogledu i zalascima sunca. Nekoliko stepenica dijeli je od plaže, a ispod terase nalaze se dva spremišta. Uz obalu se nalaze i tri veza za brod koje vlasnik koristi dugi niz godina. Dokumentacija nekretnine je uredna: vlasništvo je 1/1, bez tereta, apartmani su etažirani, a za objekt postoji uporabna dozvola. Prvi red do mora, pet potpuno odvojenih apartmana, iznimno prostrane terase i uredna dokumentacija čine ovu kuću rijetkom prilikom u Staroj Novalji. Slobodno nas kontaktirajte za više informacija i dogovor oko razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.