€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Vir · Northern Dalmatia · Croatia
Stan 77 m2, dva odvojena apartmana, 100 m do plaže, Vir, Zadar
For sale · Apartment · Reference IB-12790
€210,000
Key facts
- Price
- €210,000
- Price per m²
- €2,727/m²
- Living area
- 77 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2012
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 29 km
36% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stan 77 m2, dva odvojena apartmana, 100 m do plaže, Vir, Zadar Stan 77 m2, dva odvojena apartmana, 100 m do plaže, Vir, Zadar - ODLIČNA PONUDA! Na otoku Viru, svega nekoliko koraka od uređene plaže nalazi se novouređen stan sa dva apartmana. Tijekom 2024 stan je pretvoren u dva jednosobna apartmana sa zajedničkom terasom površine 19 m2, te vrtom s uređenim travnjakom površine 70 m2. Svaki apartman je zatvorene površine 30 m2 sa odvojenom kupaonicom i spavaćim dijelom. Moderan namještaj i funkcionalnost uz uređeni vanjski prostor pružaju sve što treba za kvalitetan odmor svega nekoliko koraka do plaže. Ovom stanu pripada jedno parkirno mjesto uz mogućnost dodatnog parkinga u blizini zgrade. Apartman je moguće kupiti isključivo gotovinom – odvajanje u dvije stambene jedinice napravljeno je nakon etažiranja. Mogućnost nastavka komercijalne djelatnosti, sa uglavnom stalnim gostima. Idealna investicija za iznajmljivanje i vlastiti užitak u isto vrijeme. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Otok Vir jedan je od brojnih otoka prekrasnog zadarskog arhipelaga. Smjestio se u blizini grada Nina u Virskom moru, a s kopnom ga u Privlaci spaja most. Tijekom cijele godina na Viru ćete uživati u čak 300 sunčanih dana, a tijekom ljeta, Vaše će večeri biti ugodnije zbog povjetarca s Velebita. dana. Osim za klasične ljetne radost poput kupanja i istraživanja brojnih skrivenih uvala, Vir je idealan i za ljubitelje jedrenja, surfanja i sa svojih 20 km biciklističkih staza, jedna od omiljenih destinacija ljubitelja mountain bikinga. Zbog svoje geografske pozicije i predivnog okruženja, gdje god da se nalazite, na Viru ćete gotovo uvijek svjedočiti prekrasnom pogledu na Velebit ili na otoke Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat ili Ist. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
