€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Korčula · Southern Dalmatia · Croatia
Šarmantne kamene kuće za obnovu u srcu Žrnova, Korčula
For sale · House · Reference IB-14100
€150,000
Key facts
- Price
- €150,000
- Price per m²
- €833/m²
- Living area
- 180 m²
- Plot area
- 312 m²
- Year built
- 1700
- Distance to airport
- 52 km
83% below the regional average (Region average: €4,828/m²)Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Šarmantne kamene kuće za obnovu u srcu Žrnova, Korčula Jedinstvena prilika – kamene kuće za obnovu na otoku Korčuli Na otoku Korčuli, u mirnom i autentičnom mjestu Žrnovo, nalaze se dvije kamene kuće povezane dvorištem i impresivnim kamenim svodom. Iako povezane, manja kuća je slobodnostojeća i ima vlastiti ulaz. Obje kuće su u izvornom stanju i traže kompletnu unutarnju obnovu, ali nude velik potencijal – za obiteljski dom ili turistički projekt. Gornja (veća) kuća prostire se na tri etaže, ukupne bruto površine oko 210 m2 (prizemlje cca 60 m2, prvi kat cca 60 m2, drugi kat cca 60 m2, terasa cca 30 m2). Ima očuvane kamene zidove, niše, originalne okvire prozora i novo krovište s kamenim pločama. Manja kuća ima bruto površinu od oko 112 m2 (podrum cca 40 m2, prizemlje cca 40 m2, prvi kat cca 32 m2). Posebno se ističe podrum s kamenim svodom i pročelja s izvornim kamenim detaljima. Postoji idejni projekt za prenamjenu u turistički objekt s recepcijom, zajedničkim prostorijama i kuhinjom, te i vinskim podrumom. Predviđena je i mogućnost postavljanja solarnog sustava, no instalacije još nisu izvedene. Uz kuće se nalazi vrt od 180 m2, pogodan za dodatne sadržaje poput bazena, parkinga i slično. Pristup je moguć manjim putem, dok se asfaltirana cesta i javno parkiralište nalaze oko 100 m dalje. Kuće su priključive na struju i vodu, a dokumentacija je uredna, uključujući suglasnost Konzervatorskog zavoda. Smješteno svega 3,5 km od grada Korčule, Žrnovo nudi idealan spoj mira, tišine i autentične otočke atmosfere. Turizam u mjestu je prisutan već više od dva desetljeća, a u blizini se nalaze neke od najljepših uvala otoka – Pavja Luka, Rasohatica i Orlanduša – dostupne za desetak minuta vožnje. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, bilo za obiteljski život, odmor ili ozbiljnu turističku investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
