EKSKLUZIVNA PRODAJA - Obiteljska kuća na odličnoj lokaciji u Varaždinu

For sale · House · Reference IB-14405

€339,000

Key facts

Price: €339,000
Price per m²: €966/m²
Living area: 351 m²
Plot area: 840 m²
Rooms: 3
Year built: 1980
Distance to airport: 64 km

67% below the regional average (Region average: €2,923/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Croatia currently has 12 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

EKSKLUZIVNA PRODAJA - Obiteljska kuća na odličnoj lokaciji u Varaždinu Na jednoj od traženijih lokacija u Varaždinu, u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama, nalazi se ova prostrana obiteljska kuća s velikim potencijalom za ugodan i kvalitetan život. Smještena je na parceli površine 840 m², dok tlocrt kuće iznosi 117 m². Kuća se prostire na prizemlje, kat i visoko potkrovlje, pružajući dovoljno prostora za veću obitelj te brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama i željama. Stambeni prostor sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s velikom blagovaonicom, kuhinje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnog toaleta. Posebna prednost nekretnine je dodatna prostorija predviđena za još jednu kuhinju, no budući vlasnici mogu je prenamijeniti u garderobu, radnu sobu ili prostor prema vlastitim potrebama. Visoko potkrovlje dodatno povećava iskoristivost objekta i otvara mogućnosti za proširenje stambenog prostora. Uz kuću se nalazi garaža te prostrano dvorište koje pruža dovoljno mjesta za odmor, druženje, dječju igru ili uređenje vrta. Lokacija je idealna za obiteljski život jer se u neposrednoj blizini nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevicu: trgovine, vrtići, škole, sveučilište, ljekarna, liječničke ambulante i drugi sadržaji. Mirno okruženje, odlična povezanost i blizina centra grada čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom prilikom za kupce koji traže novi obiteljski dom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.