Istra, Višnjan okolica – dvojna kamena kuća s velikom okućnicom

For sale · House · Reference IB-14386

€280,000

Key facts

Price: €280,000
Price per m²: €1,892/m²
Living area: 148 m²
Plot area: 1,166 m²
Rooms: 3
Year built: 1946
Distance to sea: 12.1 km
Distance to airport: 40 km

53% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Višnjan okolica – dvojna kamena kuća s velikom okućnicom Iz naše ponude izdvajamo dvojnu kamenu kuću smještenu na prostranoj parceli, pogodnu za stanovanje ili turističku namjenu. Kuća se prostire kroz više etaža i ima funkcionalan raspored. U prizemlju se nalaze garaža, konoba i spremišni prostori. Na katu su natkrivena terasa, spavaća soba većih dimenzija, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. U visokom potkrovlju nalaze se još dvije spavaće sobe. Okućnica omogućuje parkiranje više vozila, uz natkrivena i nenatkrivena parkirna mjesta. U dvorištu se nalaze šterna i krušna peć. Kuća je opremljena peći na drva i dizalicom topline, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Uz kuću pripada i dodatnih cca 600 m² građevinskog zemljišta, koje pruža brojne mogućnosti – od proširenja postojećeg objekta do izgradnje dodatnih sadržaja poput bazena ili pomoćnih objekata. Nekretnina se prodaje namještena i spremna je za useljenje ili korištenje u turističke svrhe. Zahvaljujući rasporedu i veličini parcele, nekretnina predstavlja dobru opciju za privatno korištenje ili ostvarivanje prihoda od najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.