New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Croatia
PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI
For sale · Apartment · Reference IB-13321
€489,452
Key facts
- Price
- €489,452
- Price per m²
- €4,409/m²
- Living area
- 111 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2022
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 6 km
13% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 111 m² that works out to roughly €1,836 per month and €22,035 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI (S4/10) Na jednoj od najtraženijih lokacija u Dalmaciji, na otoku Čiovu, u ponudi imamo još nekoliko stanova u novogradnji s uporabnom dozvolom i provedenim etažnim elaboratom. Zgrada se nalazi u prvom redu do mora, uz uređenu šetnicu koja vodi prema glavnoj gradskoj plaži, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i čini je izuzetno atraktivnom kako za boravak tako i za turistički najam. Iz ponude izdvajamo stan S4 smješten na 1. katu, ukupne obračunske površine 111,05 m². Zatvoreni dio stana površine 98,45 m² obuhvaća hodnik, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 3 prostrane spavaće sobe, kupaonicu te zasebni WC, dok se vanjski dio odnosi na loggiu površine 16,80 m² (koef. 0,75). Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 10.000€ Ovaj izuzetno komforan trosobni stan nudi prozračan i funkcionalan raspored koji omogućuje ugodan svakodnevni život ili boravak tijekom odmora, uz prirodno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora koje dodatno naglašava mediteranski način života. Njegova pozicija, kao i neposredna blizina mora i šetnice, pružaju osjećaj privatnosti, ali i stalne povezanosti s okolinom. Otok Čiovo, povezan mostom s povijesnim gradom Trogirom, poznat je po kristalno čistom moru, lijepim plažama i opuštenoj atmosferi, a istovremeno je izvrsno prometno povezan sa Splitom i zračnom lukom, što ga čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život i investiciju na Jadranu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
