New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Šolta · Central Dalmatia · Croatia
Prostrana kuća 3. red uz more!
For sale · House · Reference IB-14024
€600,000
Key facts
- Price
- €600,000
- Price per m²
- €1,739/m²
- Living area
- 345 m²
- Plot area
- 1,100 m²
- Year built
- 2003
- Distance to airport
- 17 km
66% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 13 days
Investment overview
Estimated gross yield
11.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 345 m² that works out to roughly €5,707 per month and €68,486 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prostrana kuća 3. red uz more! Prostrana kuća 3. red od mora! Na prostranoj parceli od 1.100 m² smještena je višekatnica koja uključuje prizemlje, prvi i drugi kat te krovnu konstrukciju. U prizemlju se nalazi dodatni prostor namijenjen druženjima, ujedno opremljen spremnikom vode i hidroforom, ukupne površine 49 m². Važno je istaknuti da je kuća priključena na gradski vodovod. Na prvom katu uređen je trosobni stan s izlazom na prostranu terasu, ukupne kvadrature 106 m². Na drugom katu nalazi se četverosoban stan s terasom od 156 m², koji je trenutno podijeljen na dva potpuno opremljena apartmana. Pored glavne kuće, unutar iste parcele smješten je i dodatni objekt površine 64 m², trenutno uređen kao zaseban apartman. Ova jedinica pruža dodatne mogućnosti za smještaj ili turistički najam. Parcela je u cijelosti ograđena te uređena mediteranskim biljem – posađene su masline, agrumi i druge autohtone vrste. Prostrani teren omogućuje budućem vlasniku dodatna ulaganja – primjerice, izgradnju bazena ili proširenje sadržaja. Nekretnina uključuje i osigurano privezište za brod, što je dodatna pogodnost za ljubitelje nautike. Iz kuće se pruža neometan pogled na more, a ujedno je smještena na atraktivnoj lokaciji blizu centra mjesta i plaže. Zbog svojih karakteristika, veličine i uređenosti, nekretnina predstavlja odličnu priliku za turističko iznajmljivanje. Pruža visoku razinu privatnosti, kombinirajući funkcionalnost, mir i odličnu povezanost s lokalnim sadržajima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
