€539,500Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 rooms
Ližnjan · Istria · Croatia
Dvosobni stan 107,64 m2 u kvalitetnoj novogradnji, okolica Ližnjana
For sale · Apartment · Reference IB-12605
€396,000
Key facts
- Price
- €396,000
- Price per m²
- €3,701/m²
- Living area
- 107 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2024
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 8 km
9% below the regional average (Region average: €4,067/m²)Online for 11 days
Investment overview
Istria currently has 3 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Dvosobni stan 107,64 m2 u kvalitetnoj novogradnji, okolica Ližnjana Prodaje se stan u izgradnji u prizemlju stambene zgrade s ukupno tri kata, smješten u mirnom području blizu Ližnjana i Medulina. Stan ukupne neto površine 107,64 m² nudi izvanredan raspored i visokokvalitetnu gradnju, idealan za obitelj ili investiciju. Prostor je funkcionalno organiziran i obuhvaća: - Hodnik: 2,85 m² - Predprostor 1: 7,67 m² - Spavaća soba 1: 23,49 m² - Kupaonica 1: 6,06 m² - Spavaća soba 2: 12,60 m² - Predprostor 2: 4,32 m² - Kupaonica 2: 4,95 m² - Dnevni boravak i kuhinja: 23,43 m² - Blagovaonica: 13,20 m² - Natkrivena terasa 1: 8,93 m² (4,47 m² neto) - Natkrivena terasa 2: 9,20 m² (4,60 m² neto) Stan se ističe blizinom mora (3,5 km) i visokokvalitetnom gradnjom. Korištena je PVC i aluminijska stolarija, osiguravajući dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Planirani završetak radova je u rujnu 2025. godine. Udaljenosti: - Trgovina: 200 m - Crkva: 250 m - Restoran: 100 m - Dječji vrtić: 400 m - More: 3,5 km - Autocesta: 8,5 km - Aerodrom: 10 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O općini Ližnjan i Puli: Ližnjan je mirna općina u južnom dijelu Istre, poznata po očuvanoj prirodi i slikovitim plažama. Ovo područje nudi bogatu povijest, miran život i odličnu povezanost s većim gradovima. Pula, udaljena nekoliko kilometara, najveći je istarski grad s bogatom kulturnom baštinom i atrakcijama poput Arene. Pula nudi sve urbane pogodnosti, dok Ližnjan pruža idealan balans prirode i privatnosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
