Prodaja, Kuća, Kaštelir-Labinci, Kaštelir Labinci, Kuća u nizu, 95m2

For sale · House · Reference IB-14068

€400,000

Key facts

Price: €400,000
Price per m²: €4,211/m²
Living area: 95 m²
Plot area: 200 m²
Rooms: 3
Year built: 2025
Distance to sea: 5.9 km
Distance to airport: 49 km

4% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaja, Kuća, Kaštelir-Labinci, Kaštelir Labinci, Kuća u nizu, 95m2 ISTRA, KAŠTELIR - Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom Na rubu mirnog djela naselja Kaštelir svega desetak minuta od obale Jadrana i šarmantnog Poreča, smjestila se ova atraktivna prizemnica moderna, funkcionalna i energetski učinkovita kuća koja spaja udobnost obiteljskog doma i potencijal izvrsne investicije. KUĆA A - netto korisne površine 95m2 sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prozračan dnevni boravak otvorenog tipa, spojen s blagovaonicom i kuhinjom. Visoki stropovi s otkrivenim drvenim gredama donose toplinu i karakter prostoru, dok velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Tri spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet i praktično spremište. Kuća je građena od visokokvalitetnih materijala (Wienerberger Porotherm cigla, Kommerling stolarija), a opremljena je podnim električnim grijanjem (pametno upravljanje putem WiFi-a) i dvjema klima jedinicama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Pripremljena je za budućnost izvedene su predinstalacije za solarne panele i punjač električnih vozila. Vanjski prostor nudi privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom stilu života dvorište s potencijalom za bazen, natkrivena terasa Trenutno je kuća u fazi visokog rohbau-a, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2025. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.