New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Jastrebarsko · Zagreb · Croatia
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 123m2
For sale · House · Reference IB-14094
€340,079
Key facts
- Price
- €340,079
- Price per m²
- €2,743/m²
- Living area
- 124 m²
- Plot area
- 249 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Distance to airport
- 33 km
29% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
7.2%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 124 m² that works out to roughly €2,027 per month and €24,326 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 123m2 JASTREBARSKO, KUĆE U NIZU, NOVOGRADNJA, FOTONAPONSKE ELEKTRANE. Predstavljamo vam novi stambeni projekt, funkcionalni i estetski privlačni dualni objekti u mirnom, urbanom naselju u blizini centra Jastrebarskog. Kuća u ponudi prostire se na 99,30 m2 neto stambene površine, a sastoji se od dvije etaže (prizemlje i kat). Prizemlje: ulazni pred-prostor, kuhinja, dnevni boravak, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaone, spremište (vešeraj), hodnik. Kući pripada i vrt površine 92,30 m2, 28,30 m2 vanjske popločane terase. Parkirna mjesta: 2 vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta, ukupno 25 m2. Kuće su građene po najvišem standardu gradnje. Zidana nosiva konstrukcija s armirano-betonskim vertikalnim i horizontalnim serklažima, pregradni zidovi od cigle, toplinska izolacija (15 cm) sa završnim slojem od kvalitetne silikonske žbuke. Ravni neprohodni krov sa slojem termoizolacije u padu prosječne debljine 25 cm, folija otporna na UV zrake, dodatna zaštita završnim slojem od oblutaka. Vrhunska PVC stolarija antracit boje s višeslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Kuća je opremljena keramičkim pločicama velikog formata, višeslojnim prvoklasnim parketom, klima uređaj u svakoj od prostorija, dizalice topline - sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu). Dodatno, ugrađuju se fotonaponske elektrane s baterijom u svakoj kući, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja električne energije iznose 0,00 €. Prometna povezanost/udaljenosti: Centar Jastrebarskog -Strossmayerov trg: 1100 metara Dječji vrtić -Radost: 450 metara Osnovna škola Ljubo Babić: 650 metara Srednja škola Jastrebarsko: 750 metara Trgovački centri: Lidl -600 m, Konzum 950 m, Plodine -950 m, Spar -1100 m, DM -1150 m Autocesta A1: 2500 metara. Očekivani završetak gradnje proljeće 2026. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
