New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Pašman · Northern Dalmatia · Croatia
Penthouse, novogradnja na ekskluzivnoj lokaciji - prvi red do mora, Neviđane, 13
For sale · Apartment · Reference IB-13323
€640,000
Key facts
- Price
- €640,000
- Price per m²
- €4,604/m²
- Living area
- 139 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2025
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 15 km
8% above the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Penthouse, novogradnja na ekskluzivnoj lokaciji - prvi red do mora, Neviđane, 13 Iz ponude izdvajamo peterosoban stan na prvom katu moderne novogradnje smještene u mjestu Neviđane, na otoku Pašmanu, u prvom redu do mora. Zgrada se sastoji od prizemlja i prvog kata te se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji - na samoj obali, s neometanim pogledom na more. Ukupna korisna površina stana zajedno s njegovim pripadcima iznosi 139 m2. Stan je smješten na prvom katu te se prostire preko cijele etaže. Ulaskom u stan, hodnik vodi prema prostranom dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz veliku staklenu stijenu prirodno spaja s dvjema natkrivenim terasama ukupne površine 31 m2. S terasa se pruža otvoren pogled na more i plažu koja se nalazi tek nekoliko koraka od same zgrade. Spavaći dio stana čini pet soba, od kojih su dvije s vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba ima i izlaz na balkon površine 3 m2, orijentiran na jugoistok. Stan raspolaže s ukupno četiri kupaonice. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto površine 16 m², uz mogućnost dogovora dodatnog parkirnog mjesta. Stan je građen prema suvremenim standardima te je opremljen: - PVC stolarijom u antracit sivoj boji - klima uređajima u svim prostorijama - električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama - komarnicima Posebna prednost ove nekretnine je neposredna blizina plaže i prekrasan pogled na more, uz mirno okruženje bez velike gužve. Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu. Neviđane su manje, mirno mjesto na otoku Pašmanu - idealna lokacija za one koji traže miran odmor uz kristalno čisto more i netaknutu prirodu. U mjestu su dostupni svi osnovni sadržaji poput trgovine i ugostiteljskih objekata, dok su veći sadržaji nadohvat ruke u obližnjim mjestima ili u Biogradu na Moru, s kojim je otok Pašman povezan redovnom trajektnom linijom. Otok je mostom spojen i s otokom Ugljanom, što dodatno olakšava prometnu povezanost s kopnom i gradom Zadrom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
