€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Novalja · Northern Dalmatia · Croatia
Novogradnja u Staroj Novalji - 2sb stan s vrtom
For sale · Apartment · Reference IB-12823
€270,000
Key facts
- Price
- €270,000
- Price per m²
- €3,750/m²
- Living area
- 72 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 40 km
12% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novogradnja u Staroj Novalji - 2sb stan s vrtom U Staroj Novalji, na nekoliko minuta od mora, izgrađene su tri manje stambeno poslovne zgrade s po 3 stanova i 3 apartmana/poslovna prostora. Sve zgrade su građene prema visokim građevinskim standardima i suvremenom, elegantnom dizajnu, imaju gotovo iste veličine stanova i tlocrte. Na svakom katu nalaze se po dva dvosobna stana s vlastitim terasama. Zgrada C, Stan 1 - prizemlje Sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, s velikom natkrivenom terasom i vrtom. U cijenu svakog stana uključeni su besplatno parkirno mjesto i kameni roštilj. Raspored stanova je funkcionalan i jednostavan za uređenje, s naglaskom na velike vanjske površine i dobro osvijetljen dnevni prostor. Svaka spavaća soba i dnevni boravak imaju svoj klima uređaj (ukupno 3), a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Objekt se gradi armiranobetonskom konstrukcijom, s vanjskom toplinskom izolacijom debljine 15 cm, Alu-troslojna podizna stolarija sa stop sol reflektirajućim, kvalitetnim keramičkim oblogama u svim prostorijama i protuprovalnim ulaznim vratima. Prostorije unutar stana su odvojene dvostrukom izolacijom knauf/kamena vuna koje ojačaju zvučnu i protupožarnu zaštitu. Ulazna vrata u zgradu su Inotherm, protuprovalna aluminijska vrata, dok je stubište zgrade protupožarno osigurano, a svaki stan ima video portafon. Dobivanje svih potrebnih dozvola predviđeno je jesen 2026. godine, stoga je razgledavanje je moguće uz prethodnu najavu. Stara Novalja privlači mirnim okruženjem, blizinom plaža i kristalno čistim morem, a istovremeno nudi dobru povezanost s ostatkom otoka i sadržajima u Novalji. Ova novogradnja spaja suvremen izgled, visoke standarde gradnje, osiguran parking i mirnu lokaciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
