New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Zadar · Northern Dalmatia · Croatia
Moderna kuća s tri stana, prekrasna krovna terasa i vrt, blizina mora - Borik, Z
For sale · House · Reference IB-13881
€1,350,000
Key facts
- Price
- €1,350,000
- Price per m²
- €3,426/m²
- Living area
- 394 m²
- Plot area
- 535 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 2012
- Distance to airport
- 10 km
20% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna kuća s tri stana, prekrasna krovna terasa i vrt, blizina mora - Borik, Z Moderna kuća u blizini mora, 394 m2, krovna terasa, Borik, Zadar U elitnom zadarskom naselju Borik smjestila se moderna kuća sa prekrasno uređenom okućnicom. Kuća se sastoji od dva odvojena dvosobna stana i studio apartmana u prizemlju. Stanove je moguće spojiti i stvoriti jedinstven životni prostor na dvije etaže. Dvosoban stan u prizemlju ukupne površine 87 m2 korišten je za turistički najam (ocjena 9,8 Booking), dok je stan na prvom katu površine 104 m2 korišten u privatne svrhe. Stan u prizemlju čini izuzetno prostran prostor dnevnog boravak i kuhinje s blagovaonicom, terasa i vrt sa obje strane terase, kupaonica i odvojeni gostinjski wc, spremište i dvije spavaće sobe. U dvorištu je smješten i studio apartman ukupne površine 20 m2 koji se također svojedobno iznajmljivao. Spavaći dio je pregradnim zidom odvojen od dnevnog boravka i kuhinje. Studio apartman je također klimatiziran. Stan na prvom katu opremljen je namještajem po mjeri, ekskluzivno je uređen, dok se staklene stijene pružaju dužinom cijele kuće. Sličnog je rasporeda kao stan u prizemlju, sa odlično iskorištenim prostorom i izuzetno puno svjetlosti. U dnevnom boravku je spušten strop uz dizajnersku rasvjetu i kamin na drva zbog ljepšeg zimskog ugođaja. Unutarnjim stubištem dolazi se na krovnu tereasu površine 105 m2 s koje se pruža prekrasan 360° pogled na grad i more. Na terasi je postavljena instalacija struje, vode i odvodnje. Kuća je izgrađena 2012 godine, na nju je postavljena termoizolacija i troslojna pvc stolarija koja osigurava i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje se trenutno koriste inverter klima uređaji, s tim da je postavljena kompletna instalacija za centralno grijanje. Za grijanje tople vode koriste se solari. Kuća je od mora udaljena 300ak metara, od plaže Uskok 15ak minuta hoda, odnosno 5 minuta autom. Smještena je u uređenom naselju u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Uz šetnicu se može doći i do centra Zadra. Kuća pruža sve za ugodan život ili opušten odmor u samom središtu prekrasnog turističkog naselja Borik. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
