PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, 4sobni stan na tri etaže, garaža.

For sale · Apartment · Reference IB-13335

€520,000

Key facts

Price: €520,000
Price per m²: €4,262/m²
Living area: 122 m²
Rooms: 4
Year built: 1983
Floor: 0
Distance to airport: 12 km

15% above the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

4.3%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 122 m² that works out to roughly €1,862 per month and €22,350 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, 4sobni stan na tri etaže, garaža. PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, u ponudi je 4sobni stan na tri etaže, u kući u nizu, s garažnim mjestom i vanjskim spremištem, ukupno s koeficijentima 122 m2 Stan se sastoji od ulaznog dijela s manjom ostavom i toaletom, zasebne kuhinje, prostranog dnevnog dijela s blagovanjem, koji izlazi na veliku terasu s predivnim, neometanim pogledom na grad i Sljeme, ispred koje je velika zelena parcela. Spiralnim stubama ide se na drugi kat. gdje su dvije prostrane sobe, od kojih jedna ima ima staklenu stijenu s istim otvorenim pogledom, te komforna kupaonica s WC-om, Stubama/ljestvama se penje u uređeno potkrovlje, gdje se nalazi veliki otvoreni prostore, s krovnim prozorom, koji može služiti kao spavaći, radni ili prostor po želji. U prizemlju se spušta u podrumski dio stana, kojim se dobiva još 8 m2 kvalitetnog skladišnog prostora. Preko puta ulaza u nekretninu nalazi se veliko, suho spremište, površine 19 m2 i visine 5 m, što omogućuje raznu uporabu- skladište, radionu, ured i sl. Kuća je zadnja u nizu, ima samostalni zid na sjevernoj strani, krovište je kompletno obnovljeno prije 10 godina, kvalitetna gradnja, plinsko etažno, prostrana terasa, zelenilo, mir i tišina. Jednostavan i brz pristup s Jurjevske- stepenicama ili internom žičarom kroz naselje do Ksaverske i do garažnog mjesta na -1 u zajedničkoj garaži ( tzv. katakombama) . Obračunski s koeficijentima 122 m2 ( stan 98 m2, garaža, spremište, terasa, podrum ) . U blizini tramvaja, autobusa, zelenila Cmroka i za par min do središta Zagreba. Dokumentacija uredna, moguća kupnja na kredit stambenog dijela. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.