€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Makarska - stanovi u novogradnji – useljivo
For sale · Apartment · Reference IB-12788
€307,860
Key facts
- Price
- €307,860
- Price per m²
- €3,498/m²
- Living area
- 88 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2025
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 27 km
31% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.7%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 88 m² that works out to roughly €1,456 per month and €17,469 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Makarska - stanovi u novogradnji – useljivo Makarska - stan u novogradnji s vrtom – useljivo u Q4 U srcu sunčane Makarske rivijere, na mirnoj lokaciji iznad gradske plaže, smještena je moderna zgrada sa ukupno 10 stambenih jedinica. Ova elegantna novogradnja pažljivo je osmišljena kako bi pružila udoban i kvalitetan život u neposrednoj blizini svih sadržaja, ali i dovoljno povučena da svakodnevica prođe u miru i tišini. Stanovi unutar zgrade odišu suvremenim dizajnom i funkcionalnošću – prostrani dnevni boravci ispunjeni prirodnim svjetlom, moderne kupaonice i udobne spavaće sobe stvaraju ugodan ambijent, dok velike terase nude dragocjen vanjski prostor za opuštanje. Cijeli prostor je osmišljen s naglaskom na udobnost, estetiku i svakodnevnu praktičnost. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i sigurnosti, a u blizini su i kafić, trgovina te stajalište gradskog prijevoza. Sve to stanarima omogućuje lak i brz pristup svemu što je potrebno – bez kompromisa. U sklopu objekta dostupni su i garažni te vanjski parking, a ugrađeni lift dodatno podiže razinu svakodnevne udobnosti. Ovi stanovi predstavljaju idealan izbor za obitelji koje traže miran dom blizu mora, za parove u potrazi za modernim prostorom za život, ali i za investitore koji znaju prepoznati potencijal u turistički atraktivnom području poput Makarske. Riječ je o nekretnini koja donosi više od kvadrata – nudi stil života. Stan S1Z zapad nalazi se u prizemlju, a se sastoji od: hodnik 6,37m2, dnevni boravak i blagovaona 17,75 m2, kuhinja 10,88 m2, kupaona 5,65 m2, wc 3,05m2, soba 10,91 m2, soba 12,49m2 Ukupno stamb. površine: 67,10 m2 Nenatkrivena terasa 24,59 x koef. 0,50..........12,29 m2 Vrt: 85,69 x koef. 0,10.........8,57m2 Total: 87,96m2 Uz obveznu kupnju: -Garažno mjesto: 22.000 eura -Vanjsko parkirno mjesto: 12.000 eura USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
