New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croatia
Luksuzan četveroetažni stan s panoramskim pogledom na more i prostranim terasama
For sale · Apartment · Reference IB-13554
€849,000
Key facts
- Price
- €849,000
- Price per m²
- €3,859/m²
- Living area
- 220 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 22 km
24% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.1%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 220 m² that works out to roughly €3,639 per month and €43,673 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzan četveroetažni stan s panoramskim pogledom na more i prostranim terasama Na prodaju je luksuzan četveroetažni stan smješten u mirnom i elitnom dijelu Podstrane, okružen modernim novogradnjama, s prekrasnim pogledom na more i svega nekoliko minuta udaljen od plaže. Ukupna unutarnja stambena površina iznosi 162 m2, a raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. U podrumu površine 53,90 m2 nalaze se kupaonica, pomoćna prostorija i ostava, a prostor je opremljen s dvije klima jedinice te nudi mogućnost uređenja privatne teretane, igraonice ili wellness prostora. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Već s ove etaže pruža se prekrasan pogled na more, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na vanjske terase i vrt. Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu, te moderna kupaonica. Posebnu vrijednost ove nekretnine daju vanjski prostori. Stan je okružen s 114 m2 kaskadnih vrtova, prostranim dvorištem idealnim za odmor i druženje te čak 140 m2 natkrivenih i nenatkrivenih terasa. Dvorište također ostavlja mogućnost izgradnje bazena, čime budući vlasnik može dodatno podići vrijednost i kvalitetu života u ovoj nekretnini. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, poput trgovina, škole, vrtića, restorana i javnog prijevoza, uz odličnu prometnu povezanost sa Splitom. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za luksuzni turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i iznimnim vanjskim prostorima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
