€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Croatia
Luksuz i mir 100m od plaže – dvoetažni stan S2 – Okrug Donji/Čiovo
For sale · Apartment · Reference IB-12954
€330,000
Key facts
- Price
- €330,000
- Price per m²
- €5,410/m²
- Living area
- 61 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 6 km
6% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.7%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 61 m² that works out to roughly €1,009 per month and €12,109 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuz i mir 100m od plaže – dvoetažni stan S2 – Okrug Donji/Čiovo Luksuz i elegancija 100 m od plaže – dvoetažni stan S2 – Okrug Donji, Čiovo Ovaj projekt moderne i suvremene arhitekture je mjesto gdje se plavetnilo mora susreće s vrhunskim dizajnom i mediteranskim načinom života. Samo 100 metara od kristalno čistog mora, nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i privatnosti. Okrug Donji nudi mir, more i autentičan mediteranski ugođaj, uz brzu i odličnu povezanost s Trogirom, Zračnom lukom Split i gradom Splitom – idealan izbor za one koji žele luksuz blizu mora, ali daleko od gužve. Poznat je po netaknutoj prirodi, čistom moru i šetnicama uz obalu, a zbog odlične povezanosti s Trogirom i Splitom postaje sve traženija lokacija za stanovanje i odmor. U tek započetoj gradnji, svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi osigurao najvišu razinu kvalitete. Kompleks čine luksuzni stanovi raspoređeni u 3 dvojne zgrade od kojih svaka zgrada ima svega po 6 stanova, te još jedna zgrada sa ukupno 3 stana, a dodatnu vrijednost donosi zajednički bazen – savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Dio ovog kompleksa činiti će i 4 vile koje će dodatno zaokružiti ovaj projekt koji se prostire na ukupno 5.700m2. Stan S2 smješten je na drugoj i trećoj etaži zgrade koja sadrži samo 3 stambene jedinice, prostire na 2 etaže - stambene površine 51,05m2 zatvorenog prostora, te 2 balkona od 9,13m2 i 6,38m2, s pažljivo osmišljenim rasporedom: 1.ETAŽA: hodnik, ostava, WC, prostrani dnevni boravak i blagavaonica, kuhinja, stubište i balkon 9,13m² (koef. 0,50). 2.ETAŽA: 2 spavaće sobe, hodnik, kupaonica, stubište i balkon 6,38m2 (koef. 0,50). U cijenu stana je uključeno 1 vanjsko parkirno mjesto. Cijena dodatnog vanjskog parkirnog mjesta - 10.000 €. Ovaj projekt predstavlja sigurnu i vrijednu investiciju – bilo da tražite moderan dom u Dalmaciji ili nekretninu s izvrsnim potencijalom za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
