Istra, Momjan – kuća na tri etaže s otvorenim pogledom i dvorištem

For sale · House · Reference IB-14321

€390,000

Key facts

Price: €390,000
Price per m²: €1,054/m²
Living area: 370 m²
Plot area: 687 m²
Rooms: 4
Year built: 1960
Distance to sea: 9.9 km
Distance to airport: 47 km

74% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Momjan – kuća na tri etaže s otvorenim pogledom i dvorištem Iz naše ponude izdvajamo zadnju kuću u nizu, ukupne površine 370 m², koja se proteže kroz suteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U suterenu se nalazi prostor koji se trenutno koristi kao spremište, a uz manju adaptaciju može se prenamijeniti u konobu ili drugi funkcionalni prostor. Visoko prizemlje sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i hodnika koji vodi na terasu smještenu na stražnjem dijelu kuće. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe te dodatni veći prostor koji je potrebno urediti, a može se prenamijeniti u dnevni boravak ili dodatnu sobu. Kuća raspolaže i visokim potkrovljem koje zahtijeva renovaciju te nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema željama budućeg vlasnika. S prednje strane kuće pruža se djelomičan pogled na more, dok stražnja strana nudi otvoren panoramski pogled na istarski krajolik i brežuljke. Grijanje je omogućeno putem peći na drva, a provedene su i instalacije za centralno grijanje na lož ulje. Iza kuće nalazi se dvorište površine 481 m² s mogućnošću izgradnje bazena, dok je parkirno mjesto osigurano ispred kuće. Zahvaljujući svojoj lokaciji i veličini, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam uz određena ulaganja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.