New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Vodnjan · Istria · Croatia
Istra, Vodnjan, moderna vila sa pogledom na more, odlična lokacija
For sale · Villa · Reference IB-14206
€1,000,050
Key facts
- Price
- €1,000,050
- Price per m²
- €5,618/m²
- Living area
- 178 m²
- Plot area
- 485 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Distance to airport
- 11 km
36% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Vodnjan, moderna vila sa pogledom na more, odlična lokacija Prodaje se prekrasna moderna vila smještena na rijetkoj i iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini centra Vodnjana, na samom rubu građevinske zone, okružena maslinicima i netaknutom prirodom. Vila se prostire na 178 m² neto stambene površine, raspoređene na dvije etaže, te nudi savršen spoj privatnosti, komfora i vrhunske kvalitete gradnje. Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala, opreme i suvremenih tehničkih rješenja, čime je osigurana visoka razina udobnosti i funkcionalnosti. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, dvije prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu – te ljetne kuhinje idealne za boravak na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci. Kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu s kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more. Na etaži se nalazi i dodatni toalet. Etaže su povezane unutarnjim i vanjskim stubištem, što omogućuje fleksibilnu komunikaciju i mogućnost zasebnog korištenja prostora. Pažljivo uređen vanjski prostor uključuje bazen s hidro masažom, dodatno spremište, vanjski toalet, uređeni vrt te garažu, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Tehničke karakteristike i oprema: * podno grijanje u svim prostorijama * sustav hlađenja u cijeloj kući * alarmni sustav * video nadzor * ALU stolarija * sustav navodnjavanja travnjaka * priprema za solarni sustav Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora, što je čini idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam. Udaljenost od centra grada: 1.5 km Udaljenost od plaže: 6.5 km( Fažana) Izlaz na autocestu: 2.5 km Udaljenost od supermarketa, restorana..2 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
