Istra, Višnjan okolica – istarska vila s bazenom i pogledom na more

For sale · Villa · Reference IB-14023

€1,300,000

Key facts

Price: €1,300,000
Price per m²: €5,909/m²
Living area: 220 m²
Plot area: 1,550 m²
Rooms: 4
Year built: 2024
Distance to sea: 13.4 km
Distance to airport: 42 km

46% above the regional average (Region average: €4,051/m²)Online for 31 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Višnjan okolica – istarska vila s bazenom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo vilu uređenu u autohtonom istarskom stilu, smještenu u okolici Višnjana. Vila se prostire na tri etaže, ukupne neto korisne površine 250 m², te se nalazi na prostranom zemljištu površine veće od 1.500 m², uređenom mediteranskim biljem. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu s modernim walk-in tušem. Posebno se ističe master spavaća soba koja ima izlaz na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more. Prizemlje je organizirano kao prostran i povezan dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na vanjski prostor. Natkrivena terasa nastavlja se na sunčalište i privatni bazen dimenzija 8,2 x 5 m, okružen s približno 150 m² sunčališta. Uz bazen se nalazi i pripadajuća strojarnica. Grijanje vile riješeno je putem dizalice topline, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost predstavlja wellness zona površine 20 m², predviđena za uređenje saune, mini teretane ili prostora s jacuzzijem. Uz wellness zonu nalazi se i tuš prostor, čime je osigurana privatnost i funkcionalnost ovog dijela vile. Podrum površine 35 m² uređen je kao prostor za druženje te je opremljen vinotekom, unikatnim stolom od hrastovine, šankom i zimskom kuhinjom. Vila je opremljena suvremenim tehničkim rješenjima koja pružaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti, uključujući videonadzor, alarmni sustav, Wi-Fi mrežu, podno grijanje, multisplit klimatizacijski sustav i kamin. Svaka prostorija, uključujući wellness zonu, ima vlastiti sustav grijanja i klimatizacije. Prostrano parkiralište omogućuje smještaj od četiri do šest automobila. Ova vila objedinjuje autentičan istarski karakter, suvremenu funkcionalnost, prostranu okućnicu i sadržaje namijenjene potpunom uživanju. Može biti idealan izbor kao privatni dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.