New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Umag · Istria · Croatia
Istra, Umag – stan na 2. katu, 2 spavaće, pogled na more, bazen, smart home
For sale · Apartment · Reference IB-13444
€759,000
Key facts
- Price
- €759,000
- Price per m²
- €7,160/m²
- Living area
- 106 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 47 km
74% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Umag – stan na 2. katu, 2 spavaće, pogled na more, bazen, smart home Iz naše prodaje izdvajamo moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten svega 500 metara od plaže i 2 km od Umaga. Stan se nalazi na 2. katu i ukupne je površine 106 m² s terasama, dok neto zatvoreni prostor iznosi 84,42m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobnog prostora te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Stan ima dvije terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Stanari imaju na raspolaganju zajednički bazen, što dodatno podiže razinu komfora i kvalitete boravka. Stanovi su projektirani kako bi pružili visok stupanj komfora i luksuza, uz naglasak na funkcionalnost i kvalitetu izvedbe. Opremljen je sustavom podnog grijanja, klima uređajima, video nadzorom te pametnim (smart home) sustavom upravljanja. Zgrada ima lift, a svi sustavi u stanu omogućuju jednostavno upravljanje putem dodirnih (touch) panela. Kupnja je organizirana kroz fazno plaćanje, u skladu s napretkom radova, pri čemu budući kupci imaju mogućnost odabira materijala, boja i završnih detalja unutar predviđenih cjenovnih okvira, uz mogućnost nadoplate za odabir izvan standardne ponude. Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za povremeni odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
