€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Rovinj · Istria · Croatia
Istra, Rovinj, vrhunski trosoban stan na odličnoj lokaciji
For sale · Apartment · Reference IB-12994
€1,400,000
Key facts
- Price
- €1,400,000
- Price per m²
- €7,000/m²
- Living area
- 200 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 31 km
70% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Rovinj, vrhunski trosoban stan na odličnoj lokaciji Prodaja, Rovinj, Luksuzni stan 1. klase s pogledom na more Na prodaju je ekskluzivan stan vrhunske kvalitete u Rovinju, smješten u mirnoj ulici svega 500 metara od centra grada. Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza, udobnosti i moderne arhitekture, idealna za one koji traže vrhunski životni prostor u najpoželjnijem gradu u Istri. Stan se nalazi na 1. katu zgrade s liftom i prostire se preko cijele etaže, s ukupnom neto površinom od 200 m². Zahvaljujući velikim staklenim površinama, interijer je iznimno svijetao i prozračan, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. Raspored čini: Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i Izlazom na veliku terasu od 32 m² s koje se pruža prekrasan pogled na grad i more, dvije master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, dodatna spavaća soba također s vlastitom kupaonicom. Jedna master soba ima i vlastiti balkon. Stanu pripada spremište od 13 m² u prizemlju zgrade te dva garažna mjesta u podrumu, s utičnicama za punjenje električnih vozila. Zgrada je opremljena liftom, video nadzorom i video portafonom, a stan ima protuprovalna vrata i najviše standarde toplinske i zvučne izolacije. Rekapitulacija površina: * stambena površina stana: 156 m2 * terasa i balkon: 33,18 m2 * spremište: 13 m2 * dva garažna mjesta: 27,33 m2 Tehničke karakteristike: * Schüco AWS/ADS 70HI prozori i Schüco ASE 80HI klizne stijene * Troslojno staklo s vrhunskim toplinskim i zvučnim koeficijentom * Hella žaluzine sa senzorom za vjetar * Podno grijanje pomoću toplinskih pumpi Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Zaseban sustav hlađenja Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * u sobama parket 1.klase * keramika 1. klase Stan je u završnoj fazi izgradnje – trenutno se postavlja keramika i uređuje okoliš. Ova jedinstvena nekretnina nudi savršenu kombinaciju mirne i tražene lokacije i vrhunske gradnje. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-A, stoga tražena cijena uključuje PDV. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
