€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Pula · Istria · Croatia
Istra, Pula - Valdebek. stan sa tri spavaće sobe na 2.katu
For sale · Apartment · Reference IB-13042
€353,000
Key facts
- Price
- €353,000
- Price per m²
- €2,917/m²
- Living area
- 121 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 6 km
29% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Pula - Valdebek. stan sa tri spavaće sobe na 2.katu U jednom od najtraženijih pulskih naselja – Valdebeku, prodaje se stan na 2 katu moderne stambene zgrade, smješten u kvalitetnom stambenom kompleksu osmišljenom za miran, siguran i ugodan obiteljski život, nadomak centra grada Pule. Stan ima 121 m² neto korisne površine, od čega 107 m² čini sama stambena površina stana. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i terase. Projekt se trenutno sastoji od 10 stambenih zgrada izgrađenih na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat), a s vremenom će se razvijati u ugodno, planski osmišljeno naselje s dodatnim sadržajima, zelenilom i uređenim zajedničkim prostorima. Gradnja prema najvišim standardima, uz energetski certifikat razreda A+, toplinsku izolaciju zidova debljine 10–15 cm i krova 15 cm, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove. Unutarnja stolarija je drvena, dok je vanjska kvalitetna PVC stolarija. Podovi obloženi talijanskim keramičkim pločicama prve klase, a ulaz u stan osiguran je Hormann protuprovalnim vratima vrhunske kvalitete. Kupaonice su moderno i funkcionalno opremljene te uključuju walk-in tuš, visokokvalitetne slavine, Laufen WC školjke, umivaonik s bazom i ladicom, Ariston Velis Pro električni bojler (80 l), ventilaciju, ugradbeni vodokotlić s Grohe tipkalom, ogledalo s LED rasvjetom te Rubineta tuš sustav. Stanu pripada spremište te dva parkirna mjesta, a postoji i mogućnost dodatne kupnje garaže, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Očekivani završetak radova: 10/2026. godine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, vrhunskoj gradnji i rijetkoj kombinaciji prizemlja, velikog vrta i funkcionalnog rasporeda. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
