€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Poreč · Istria · Croatia
Istra, Poreč-građevinsko zemljište T2 i T3 te poljoprivredno zemljište kod Pore
For sale · Land · Reference IB-12193
€2,490,000
Key facts
- Price
- €2,490,000
- Plot area
- 36,918 m²
- Distance to airport
- 38 km
Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Poreč-građevinsko zemljište T2 i T3 te poljoprivredno zemljište kod Pore Istra, Poreč-građevinsko zemljište T2 i T3 te poljoprivredno zemljište kod Poreča – 36.918 m² Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 36.918 m², smješteno na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji, svega 12 kilometara od Poreča. Ova izuzetna nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, tišine i blizine svih potrebnih sadržaja i mora. Od ukupne površine, 18.500 m² nalazi se unutar građevinske zone turističke namjene (T2 i T3), što otvara brojne mogućnosti za razvoj turističkih sadržaja kao što su vile za odmor, apartmanski kompleksi, kampovi ili manji turistički resort. Preostali dio zemljišta spada u poljoprivrednu zonu, idealnu za sadnju maslina, vinove loze ili drugih kultura, što dodatno povećava njegovu vrijednost i potencijal. Zemljište se nalazi u zoni gdje je osnovna infrastruktura dostupna u neposrednoj blizini, uključujući pristupni put, struju i vodu, što dodatno olakšava realizaciju budućih projekata. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i namjeni, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore u turistički sektor, ali i za one koji traže miran prostor u prirodi s mogućnošću razvoja i stvaranja autentičnog istarskog doživljaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
