Pool€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Zagorje · Istria · Croatia
Istra, Plomin-okolica, luksuzna vila u novogradnji sa panoramskim pogledom na mo
For sale · Villa · Reference IB-14141
€2,500,000
Key facts
- Price
- €2,500,000
- Price per m²
- €5,952/m²
- Living area
- 420 m²
- Plot area
- 752 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Distance to airport
- 28 km
44% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Plomin-okolica, luksuzna vila u novogradnji sa panoramskim pogledom na mo Istra, luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, prodaja Na iznimno mirnoj i prestižnoj lokaciji, smještena je ova moderna luksuzna vila u novogradnji, udaljena svega 500 metara od mora i 30 min od Opatije. Okružena netaknutom prirodom i svega nekoliko kuća u susjedstvu, vila pruža potpunu privatnost i mir, a njezin položaj omogućava rijedak, neometan panoramski pogled na more i obalu Kvarnera. Vila se prostire na ukupno 420 m² neto površine, dok je zemljište površine 752 m². Arhitektonski je osmišljena na tri etaže, s pažljivo raspoređenim prostorijama koje osiguravaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Na prvoj etaži nalaze se hodnik, tehnička soba, vešeraj, strojarnica, , dodatni toalet, prostrana master soba sa master kupaonicom i izlazom na terasu, druga spavaća soba sa kupaonicom i terasom. Druga etaža sadrži hodnik, spavaću sobu sa kupaonicom i terasom, garažu spojena ulazom u kuću, prostor predviđen za teretanu sa garderobom, te natkrivenu terasu s pogledom na more. Treća, ujedno i glavna etaža, uključuje elegantan ulazni hall, prostrani dnevni boravak, garderobu, toalet, modernu kuhinju s blagovaonicom te natkrivenu terasu a centralni dio predstavlja bazen površine 32 m2 odakle se pruža očaravajući pogled na more i okolni pejzaž. Vila je trenutno u fazi roh-bau, što omogućava budućem vlasniku da personalizira unutarnje materijale i završne detalje prema vlastitim željama, dok je tehnička oprema već odabrana među najboljima na tržištu. Vrhunski sustavi i materijali među kojima se ističu: * Stolarija SCHUCO ASE 60 Design aluminij klizno-podizne stijene koje osiguravaju obilje svjetlosti i povezanost s vanjskim prostorom, * Podno grijanje u cijelom objektu (uključujući garažu) putem Daikin dizalice topline * Hlađenje dual split Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V) * Staklena kada i kamin Ergofocus, * Kvalitetna talijanska keramika i sanitarije * Bazen s mogućnošću grijanja i hlađenja vode. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na jednoj od rijetkih dostupnih lokacija s ovakvim pogledom i blizinom mora. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija za turistički najam visoke kategorije. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena: 2.500.000 + PDV. Lokacijski, vila se nalazi otprilike 15 minuta vožnje do Labina, te oko 35 minuta vožnje do Opatije, što je čini savršeno povezanom s važnijim istarskim središtima, a opet dovoljno udaljenom da pruži mir i ekskluzivnost koju rijetko koja lokacija nudi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
