New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Divšići · Istria · Croatia
Istra, Marčana, nova prizemnica sa 3ss, bazen
For sale · House · Reference IB-14183
€399,000
Key facts
- Price
- €399,000
- Price per m²
- €3,218/m²
- Living area
- 124 m²
- Plot area
- 650 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 7 km
22% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Marčana, nova prizemnica sa 3ss, bazen Prodaje se moderna kuća smještena u mirnom dijelu Marčane, na rubu građevinskog pojasa. Kuća je izgrađena 2024. godine te se nalazi na zemljištu ukupne površine 650 m². Neto površina kuće iznosi 124 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu i sunčalište uz bazen. Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, kao i dodatnim gostinjskim toaletom. U vanjskom dijelu predviđen je prostor za ljetnu kuhinju, idealan za boravak na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci. Bazen površine 32 m² dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora. Okućnica je u potpunosti ograđena te unutar dvorišta osigurava četiri parkirna mjesta. Postoji dovoljno prostora za uređenje hortikulture prema vlastitim željama, čime se dodatno može naglasiti ljepota i funkcionalnost vanjskog prostora. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao nekretnina za odmor ili turistički najam. Uporabna dozvola je u procesu ishodovanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
