€99,000Skrad · Kvarner
Gorski Kotar, Hlevci, building land 800 m², for sale
800 m² plot
Divšići · Istria · Croatia
Istra, Marčana – Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom 590 m
For sale · Land · Reference IB-11920
€85,000
Key facts
- Price
- €85,000
- Plot area
- 590 m²
- Distance to airport
- 10 km
Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Marčana – Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom 590 m Istra, Marčana. Na prodaju građevinsko zemljište površine 590 m², smješteno u naselju Kužinići, općina Marčana. Zemljište je ravno, pravilnog oblika, s pristupom s asfaltirane ceste. Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu s plaćenim komunalijama i PDV-om (kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama) za montažnu kuću (prizemlje + kat) s bazenom, što značajno ubrzava proces gradnje. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, otprilike 50 metara od parcele. Površine objekata: - Ukupna neto površina kuće: 126 m² - Ukupna bruto površina kuće: 153 m² - Pomoćna građevina (ljetna kuhinja, WC, strojarnica bazena) – 20.87 m² Tlocrt prostora: Prizemlje – ukupno 62.21 m² - Ulaz: 5.59 m² - Kuhinja i dnevni boravak: 34.47 m² - Stubište: 2.89 m² - WC: 2.90 m² - Ostava: 3.31 m² Otvoreni prostori: - Natkriveni ulaz: 1.81 m² - Natkrivena terasa: 11.24 m² Kat – ukupno 64.09 m² - Hodnik/stubište: 8.11 m² - Praonica: 2.52 m² - Spavaća soba 1: 12.48 m² - Kupaonica 1: 4.43 m² - Spavaća soba 2: 12.97 m² -Kupaonica 2: 5.85 m² -Spavaća soba 3: 12.44 m² -Kupaonica 3: 5.29 m² Pomoćna građevina – ukupno 20.87 m² - Ljetna kuhinja: 13.32 m² - WC: 2.64 m² - Strojarnica bazena: 4.01 m² - Natkriveni prostor: 0.90 m² Udaljenosti: - Škola: 1.6 km - Trgovina: 3.7 km - Restoran: 5.6 km - Marčana: 6.8 km - Ljekarna: 6.9 km - Vodnjan: 7 km - More: 12.5 km - Pula: 17 km Općina Marčana poznata je po očuvanoj prirodi i mirnim selima, što ju čini idealnim mjestom za život ili odmor. Vodnjan, s druge strane, nudi bogatu povijesnu baštinu i popularne turističke atrakcije te je centar maslinarstva u Istri. Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
