New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Croatia
Hvar-novogradnja, više stanova u ponudi!
For sale · Apartment · Reference IB-13055
€353,568
Key facts
- Price
- €353,568
- Price per m²
- €5,796/m²
- Living area
- 61 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 23 km
14% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 61 m² that works out to roughly €1,009 per month and €12,109 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Hvar-novogradnja, više stanova u ponudi! U mirnom i traženom dijelu grada Hvara, na prvom katu moderne stambene zgrade, prodaje se luksuzan dvosoban stan ukupne neto površine 63 m². Stan je pažljivo projektiran kako bi svaki kvadrat bio funkcionalan i udoban. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine otvoren i svijetao prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Spavaća soba i dodatna soba pružaju mir i privatnost potrebnu za svakodnevni odmor. Stan ima jedan balkon koji omogućuje ugodan kontakt s vanjskim prostorom i mediteranskim načinom života. More je udaljeno svega 10 minuta hoda, a centar Hvara također je lako dostupan. Podovi u sobama bit će Galeković parket, dok će dnevni boravak, kuhinja i hodnik imati Atlas Concorde keramičke pločice, po izboru kupca ukoliko se stan kupi do završne faze gradnje. Kupaonica je opremljena sanitarijama renomiranih proizvođača Laufen i Roca s podnim grijanjem. Vrata su Braga sa skrivenim tečajevima i magnetnom bravom, a ulazna vrata su sigurnosna. Stolarija je Schüco u antracit boji, s komarcima i električnim podizačima roleta. Stan ima toplinsku ovojnicu i energetski učinkovita rješenja. Zgrada je moderne arhitekture, s pažljivo uređenim zajedničkim prostorima za sigurnost i udobnost stanara. Lokacija omogućuje jednostavan pristup trgovinama, školama, restoranima i šetnicama uz more. Stanu pripada parking mjesto u cijeni. Planirani dovršetak i useljenje je kraj 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuzni godišnji odmor ili sigurnu investiciju u centru Hvara. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
