New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Varaždin · Northern Croatia · Croatia
Ekskluzivan stan na samom trgu
For sale · Apartment · Reference IB-13012
€420,000
Key facts
- Price
- €420,000
- Price per m²
- €1,818/m²
- Living area
- 231 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 66 km
30% below the regional average (Region average: €2,580/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Croatia currently has 8 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Ekskluzivan stan na samom trgu Postoje nekretnine koje kupujete, i postoje one koje nasljeđujete od povijesti. Pruža vam se rijetka prilika za preuzimanje prostora u samom srcu baroknog Varaždina, na lokaciji koja ne može biti centralnija – na glavnom gradskom trgu, mjestu gdje svaki kamen priča priču o plemstvu, obrtništvu i građanskom sjaju. Prostor koji diše s gradom Ovaj prostrani objekt od ukupno 231 m² (NKP 215 m²) proteže se kroz prvi kat i visoko potkrovlje povijesne zgrade. Stan u potpunosti konstrukcijski renoviran i etažiran. Ovdje imate slobodu implementirati vlastitu viziju: Moderni penthouse s pogledom na vijećnicu. Reprezentativni odvjetnički ili javnobilježnički ured. Kombinaciju luksuznog stanovanja i poslovanja (donja etaža kao ured, gornja kao privatna oaza). Struktura i potencijal Nekretnina je funkcionalno podijeljena na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao cjelina ili dvije zasebne jedinice: Prvi kat (119 m²): Tri prostrane sobe s visokim stropovima, kuhinja, kupaonica i pomoćne prostorije. Idealno za primanje klijenata ili raskošan dnevni boravak. Tavanski dio (112 m²): Tri sobe, kupaonica s toaletom, hodnik i kotlovnica. Prostor koji nudi intimniju atmosferu pod krovovima starog grada. Luksuz parkiranja u pješačkoj zoni Život ili rad u centru često znači borbu s parkingom. Ova nekretnina rješava taj problem – u dvorištu zgrade stanu pripada vlastito parkirno mjesto, što je u pješačkoj zoni Varaždina prava rijetkost i golema prednost. Zašto odabrati baš ovu nekretninu? Zato što se lokacije na glavnom trgu ne prodaju često. One se čuvaju generacijama. Ovo je prilika za one koji razumiju vrijednost barokne arhitekture, ali žele unutrašnjost prilagođenu 21. stoljeću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
