€831,915
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 4
Rijeka · Kvarner · Croatia
Prodaja, Kuća, Rijeka, Podmurvice, Samostojeća, 278m2
For sale · House · Reference IB-14152
€1,600,000
Key facts
- Price
- €1,600,000
- Price per m²
- €5,735/m²
- Living area
- 279 m²
- Plot area
- 573 m²
- Rooms
- 8
- Year built
- 2024
- Distance to sea
- 549 m
- Distance to airport
- 18 km
46% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.1%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 279 m² that works out to roughly €4,185 per month and €50,220 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Rijeka, Podmurvice, Samostojeća, 278m2 U širem centru Rijeke, na Podmurvicama, u neposrednoj blizini svih sadržaja – škola, vrtića, fakulteta, trgovina i javnog prijevoza – prodaje se novogradnja, samostojeća kuća s pet zasebnih stambenih jedinica i pomoćnom zgradom. Kući pripada i privatni parking s ukupno šest parkirnih mjesta. Na visokom prizemlju nalaze se dvije stambene jedinice – jednosobni stan površine 39,10 m², koji je u potpunosti namješten, te dvosobni stan površine 62 m². Oba stana imaju zaseban ulaz i terasu (koja nije uračunata u kvadraturu interijera), kao i vlastito parkirno mjesto. Na prvom katu smješteni su jednosobni stan površine 39,10 m² i dvosobni stan površine 54,50 m² s balkonom. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto na zajedničkom parkingu. Na drugom katu, u visokom potkrovlju, nalazi se prostran stan površine 91 m². Kuća je novoizgrađena, moderno uređena i odlično održavana. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz i vlastiti parking, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za obiteljsko stanovanje, ali i za investiciju u dugoročni ili turistički najam. Lokacija je mirna, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.