POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA!

For sale · Commercial · Reference IB-14479

€200,000

Key facts

Price: €200,000
Price per m²: €1,739/m²
Living area: 115 m²
Rooms: 3
Distance to airport: 12 km

53% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

10.5%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 115 m² that works out to roughly €1,756 per month and €21,067 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA! POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2 Poslovni prostor na adresi Hercegovačka ulica 61 u Zagrebu predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i udobnosti. Smješten u stambenoj poslovnoj zgradi, ovaj prostor nudi idealnu ravnotežu između profesionalnog okruženja i ugodnosti. Prostor je opremljen plinskim centralnim grijanjem, dok klima uređaj omogućava kontrolu temperature u toplijim danima. Pričuva od 46 eura mjesečno pokriva troškove održavanja zajedničkih prostora i dodatno doprinosi očuvanju kvalitete poslovnog prostora. Prostor je već opremljen namještajem, a dogovorom s trenutnim vlasnikom, moguće je zadržati namještaj prema vlastitim potrebama i preferencijama. Sastoji se od tri prostrane prostorije koje pružaju dovoljno prostora za radne stolove, sastanke. Toalet je također opremljen, a prostor uključuje i manju arhivu koja omogućava organiziranje i pohranjivanje važnih dokumenata. Ovaj poslovni prostor u Hercegovačkoj ulici predstavlja savršeno mjesto za rad, kombinirajući praktičnost, udobnost i funkcionalnost. Prostor je posebno prilagođen potrebama uslužnih industrija poput frizerskih salona, kozmetičkih studija ili manjih poliklinika. RIJETKA PRILIKA NA TOP PRESTIŽNOJ LOKACIJI! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.