Poreč okolica - Samostojeća kamena kuća s velikim vrtom blizu mora

For sale · House · Reference IB-14262

€470,000

Key facts

Price: €470,000
Price per m²: €3,241/m²
Living area: 145 m²
Plot area: 250 m²
Rooms: 2
Year built: 1950
Distance to sea: 1.1 km
Distance to airport: 50 km

20% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Poreč okolica - Samostojeća kamena kuća s velikim vrtom blizu mora Samostojeća kuća s izvrsnom orijentacijom, smještena na atraktivnoj lokaciji, svega 1,5 km od mora. Nekretnina se prostire na dvije etaže uz podrumsku (taverna) zonu. U prizemlju se nalaze kuhinja s izlazom u vrt, dnevni boravak s kaminom te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Kuća raspolaže velikim vrtom koji pruža mogućnost uređenja i ugradnje manjeg bazena. Dodatnu vrijednost nekretnini daju i vanjski pomoćni objekti, pogodni za korištenje kao depandanse, kao i osigurana parkirna mjesta. Nekretnina ima dva ulaza – prednji, koji vodi u kuću, te stražnji, koji omogućuje pristup vrtu i parkiralištu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i velikoj potražnji za turističkim najmom, nekretnina predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku s visokim potencijalom povrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.