€335,000Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13,122 m² plot
Trogir · Central Dalmatia · Croatia
Drvenik Veliki – kameno imanje u građevinskoj zoni
For sale · House · Reference IB-14392
€349,000
Key facts
- Price
- €349,000
- Price per m²
- €349,000/m²
- Living area
- 1 m²
- Plot area
- 1,078 m²
- Rooms
- 5
- Distance to airport
- 16 km
6810% above the regional average (Region average: €5,051/m²)Online for 11 days
Investment overview
Estimated gross yield
0.1%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €17.22 per m² and month, drawn from 28 active rental listings. At 1 m² that works out to roughly €17 per month and €207 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Drvenik Veliki – kameno imanje u građevinskoj zoni Autentično staro dalmatinsko imanje smješteno u mirnoj uvali Grabule na otoku Drveniku Velikom, idealno za sve koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Imanje se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu ukupne površine 1.078 m2. Na zemljištu se nalaze legalizirani kameni objekti koji pružaju odličnu osnovu za obnovu i stvaranje ekskluzivnog mediteranskog imanja ili kuće za odmor. Nekretninu čine: kamena kuća površine 54 m2 kamena konoba površine 29 m2 kamena kuhinja površine 15 m2 ruševina površine 14 m2 kameno dvorište površine 97 m2 kameni prolaz površine 32 m2 više građevinskih parcela koje zajedno čine funkcionalnu cjelinu. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.078 m², a parcela je pravilnog oblika dimenzija približno 40 × 25 metara. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se cijelo imanje nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti uređenja ili razvoja. Prednosti nekretnine: građevinska zona mirna i autentična otočna lokacija blizina mora i prekrasnih prirodnih plaža pristup javnim putem (moguć dolazak kamionom) cijelo imanje ograđeno tradicionalnim kamenim suhozidom izvrsna prilika za turistički projekt, luksuznu vilu ili obnovu tradicionalnog dalmatinskog gospodarstva Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta i zapreka za prijenos vlasništva. Ako tražite nekretninu koja spaja autentični dalmatinski ugođaj, privatnost i velik investicijski potencijal, ovo imanje predstavlja rijetku priliku na tržištu. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
