New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Rovinj · Istria · Croatia
Apartmanski objekt s 6 odvojenih jedinica i garažom, Rovinj, 408 m² bruto
For sale · House · Reference IB-13833
€1,649,000
Key facts
- Price
- €1,649,000
- Price per m²
- €4,042/m²
- Living area
- 408 m²
- Plot area
- 141 m²
- Rooms
- 6
- Year built
- 2010
- Distance to airport
- 29 km
2% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Apartmanski objekt s 6 odvojenih jedinica i garažom, Rovinj, 408 m² bruto Objekt je smješten u jednom od traženijih turističkih dijelova grada, u zoni Centener, u neposrednoj blizini hotela Eden, Lone i Grand Park te parka prirode Zlatni rt – Punta Corrente i uređenih prirodnih plaža. Nekretnina je organizirana na četiri etaže i sastoji se od ukupno šest apartmana. Prizemna etaža predviđena je kao garaža s parkirnim mjestima, spremištem i praonicom. Na svakoj od tri gornje etaže nalaze se po dva potpuno opremljena i namještena studio apartmana. Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu, kuhinju i natkrivenu terasu površine 18 m², koja predstavlja glavni boravišni prostor gostiju. Objekt je tehnički dobro opremljen i uključuje detektore dima, protuprovalni sustav, električne rolete, Schüco aluminijske profile, sustav pametnog ključa te pripremu za solarne kolektore. Sustav grijanja riješen je putem kotla za toplu vodu i podnog grijanja snage 4 kW, dovoljnog za svih šest jedinica. Ugrađene su SVEA kuhinje i Grohe sanitarije, dok ventilacijski sustav omogućuje prirodnu unakrsnu cirkulaciju zraka kroz cijeli objekt. Završne obloge uključuju bijeli Carrara mramor, porculanske pločice i kvalitetno obrađene drvene elemente na stepeništu. Apartmani ostvaruju stabilne rezultate u turističkom najmu, s visokom popunjenošću i dobrim ocjenama gostiju, pretežno međunarodne klijentele. Lokacija omogućuje pješački pristup uređenim šljunčanim i prirodnim plažama te staroj gradskoj jezgri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
